Pourquoi passer par une agence immobilière? 

Vous souhaitez vendre votre bien et vous vous demandez ce que peut vous apporter un professionnel ? 

Signer un mandat exclusif avec une agence immobilière vous procure de nombreux avantages. Grâce aux connaissances du marché local et de la réglementation de l’agent immobilier, vous pouvez plus sereinement vendre votre bien et surtout le céder au bon prix et plus rapidement que si vous vous occupiez seul de la vente ! 

1) Pour avoir une évaluation juste du prix de vente 

Quand on vend sa maison ou l’appartement dans lequel on a vécu de nombreuses années, il est difficile de lui donner une valeur objective. Vous aurez sans doute du mal à ne pas penser à votre prix d’achat (donc à la plus-value), aux travaux que vous avez effectués, aux bons moments que vous y avez vécu… quand il faudra déterminer un  prix de vente . 

Un agent immobilier pourra mieux évaluer la valeur réelle de votre bien en fonction de ses caractéristiques, son état et de sa localisation. L’agent immobilier a accès aux derniers prix réels de vente, pas seulement les prix affichés dans les annonces. Avec ces informations, il est en mesure de fournir une estimation au plus juste. 

Bien entendu, plus le prix de votre logement est élevé, plus la commission de l’agent sera élevée. Mais son but n’est pas de surévaluer votre bien, car cela risquerait de freiner la vente et ne lui apporterait aucun avantage. 

2) Pour bénéficier de services de professionnels 

Pour confier la vente de votre bien à un seul agent immobilier, Vous pouvez faire appel à plusieurs agents via un mandat simple, mais multiplier le nombre d’intervenants n’augmente pas pour autant l’efficacité de la vente. 

Un agent immobilier maitrise toutes les étapes d’une transaction immobilière et peut vous conseiller à tout moment. Il prend en charge la préparation de l’annonce immobilière et la publicité pour votre logement. 

photos professionnelles, video, conseils pour les travaux… de très nombreuses agences immobilières proposent désormais ces services pour, au final, un coût minime par rapport au prix de la vente.

3) Pour diffuser plus largement votre annonce de vente 

De très nombreux acheteurs consultent les annonces immobilières sur internet. Seul, vous pourriez mettre l’annonce de votre logement à vendre sur quelques sites internet, mais c’est une opération fastidieuse et souvent onéreuse. Grâce à une agence immobilière, votre annonce sera diffusée sur ces sites, mais également sur de nombreux autres réservés aux professionnels, le site et la vitrine de l’agence et éventuellement sur des prospectus distribués dans votre quartier ou des magazines édités par l’agence. 

4) Pour gérer les contacts et les futurs acheteurs 

Vendre son logement demande beaucoup de disponibilité. Si vous ne souhaitez pas gérer les appels et les visites des futurs acheteurs, mieux vaut passer par une agence immobilière. 

En choisissant un professionnel, vous vous épargnez également les  phases de négociation , souvent complexes. L’agent immobilier jouera les intermédiaires et ne vous communiquera que les offres qui vous contenteront. 

5) Pour une transaction sécurisée 

Pour vendre son logement, il faut fournir de nombreux documents et notamment des  diagnostics obligatoires . Adapter le prix ou les conditions de vente, vérifier les mentions obligatoires, respecter le  délai de rétractation, retenir la meilleure offre… sont des points complexes. Etre épaulé par un agent immobilier durant tout le processus de vente est très rassurant et une garantie de respecter la loi sur les transactions immobilières et de ne pas avoir de mauvaises surprises par la suite. 

Quelle que soit la raison de la vente de votre logement, c’est un moment généralement chargé d’émotions et qui demande beaucoup de disponibilité et d’organisation. Confier la vente de son logement à une agence immobilière vous permettra de vivre plus sereinement cette étape importante dans une vie. 

Sur Algeriaimmo, vous pouvez facilement entrer en relation avec des professionnels si vous souhaitez  mettre votre bien en vente . 

Sur algeria immo, nous ne publions que les annonces éditées par des professionnels. Si vous souhaitez bénéficier de tous nos services innovants qui mettront en valeur votre bien et vous apporteront des acheteurs sérieux, vous devez  contacter un agent immobilier . 

la procédure pour ma recherche immobilière avec un agent ? 

L’achat de votre appartement ou de votre maison via un agent immobilier suit des étapes prédéfinies: 

étape 1 : Vous présentez votre projet à l’agent, qui organise ensuite des visites de biens jusqu’à ce que vous tombiez sur la perle rare. 

étape 2 : Vous vous mettez d’accord sur un prix avec le vendeur, après négociations ou non. C’est l’offre d’achat. 

étape 3 : L’étape suivante est le financement. Avec votre avant-contrat, votre dossier de demande de prêt immobilier est complète et il est prêt à être envoyé en banque. Vous pouvez le faire vous-même, et vous adresser directement aux différents établissements financiers. Mais en passant par un courtier immobilier, vous bénéficiez de l'accompagnement d'un expert crédit, qui négocie pour vous auprès de la banque. 

étape 4 : Il ne vous reste plus qu’à conclure. La signature s’effectue chez le notaire, qui rédige l’acte de vente en présence du vendeur et de l’acheteur. 

Quand dois-je payer les frais d'agence ? 

Il y a une chose à avoir en tête, c’est que le paiement des frais est conditionné à la bonne conclusion de la vente. Les frais sont donc dus le jour de la signature du contrat définitif chez le notaire, et vous n’aurez en aucun cas à payer d’avances lors des visites ou de la signature du pré-contrat.